Kinh nghiệm thuê nhà khi du học tại Nhật

Khi đi du học Nhật Bản, ngoài việc chọn trường Nhật ngữ để theo học, việc tìm thuê nhà ở Nhật Bản cũng là một vấn đề vô cùng quan trọng đối với các bạn du học sinh.

Các bạn có thể ở kí túc xá (KTX) của trường tuy nhiên thời gian được ở KTX sẽ bị giới hạn trong khoảng một đến hai năm, do đó việc trang bị kiến thức về cách thuê nhà ở Nhật Bản là rất cần thiết.

Sinh sống tại đây, bạn phải quán triệt tinh thần Nhật là một trong những đất nước đắt đỏ nhất thế giới, và đặc biệt Tokyo là thành phố sầm uất, hiện đại nhất Nhật bản, nên việc giá cả thuê nhà ở đây gấp 5, thậm chí 10 lần so với ở Việt Nam là chuyện hoàn toàn bình thường. Một điều đặc biệt nữa, khác với Việt Nam – chúng ta thuê nhà qua bạn bè, người thân giới thiệu hoặc tham khảo qua các trang mạng đăng tin thì các thủ tục thuê nhà ở Nhật đều được tiến hành thông qua nhà môi giới bất động sản (fudousan), nên khi có ý định đi tìm nhà trọ thì việc đầu tiên là hãy tìm đến các quầy hàng của fudousan.

Chi phí để thuê nhà chính là điều bạn nên quan tâm nhất, thông thường ở Nhật để thuê được một căn hộ bạn cần thường phải chuẩn bị khoảng 4 lần số tiền nhà định thuê hàng tháng. Tiền đặt cọc thường là 1 tháng (nhà đẹp phải 2 tháng). Tiền này có thể lấy lại sau khi chuyển nhà. Tuy nhiên chủ nhà sẽ dùng nó để trừ các chi phí nếu có mà họ phải trả sau khi mình chuyển đi, ví dụ tiền dọn dẹp, tiền sửa chữa hỏng hóc… Sau khi trừ hết các chi phí đó, số tiền còn lại cũng không còn lại nhiều.

Tiền lễ thường là 1 tháng. Tiền này được diễn dịch là tiền để được chủ nhà cho phép vào ở, tiền này không lấy lại được. Thường thì chủ nhà dùng tiền này để thay mới đồ đạc nhà sau khi người trước dọn đi, ví dụ thay chiếu, giấy dán tường, nền nhà, …. Bằng cách này, mỗi khi dọn vào, nhà lúc nào cũng như mới. Tiếp theo là tiền chi phí cho công ty môi giới (fudosan). Số tiền này thường là 1 tháng, có nơi nửa tháng. Rồi tiền bảo hiểm nhà, tiền xử lí mối mọt, côn trùng, tiền làm chìa khóa mới. Cuối cùng là 1 tháng tiền thuê nhà vì tiền thuê nhà phải được trả trước hàng tháng. Như vậy bạn cần phải chuẩn bị số tiền khá lớn khoảng 160.000 Yen ~ 200.000 Yen cho một lần chuyển nhà!

Những điều cần chú ý khi thuê nhà:

  • Chắc chắn phải tìm người bảo lãnh: Vì cần phải có người bảo lãnh nên chuẩn bị trước tên họ, địa chỉ, số điện thoại, nơi làm việc của người bảo lãnh.
  • Hãy đi cùng với người biết tiếng Nhật. Nếu không biết tiếng Nhật thì không thể nói chuyện thông suốt với công ty bất động sản được, hoặc là để có thể dự đoán được những phiền toái có thể bị vướng vào nên nhất định phải đi cùng với người biết tiếng Nhật. Tốt nhất là nên đi chung với người bảo lãnh.

Khi thuê nhà, bạn phải tuân theo những quy định của chủ nhà và khu vực bạn đang ở, có một vài những việc bị cấm khi thuê nhà như:

  • Không được phép thay đổi, sửa chửa nhà nếu không có sự đồng ý của chủ nhà.
  • Luật pháp Nhật cấm cho người khác thuê lại nhà mình đang thuê.
  • Cũng có trường hợp cấm nuôi súc vật như chó mèo trong nhà.

Những trường hợp bị cắt hợp đồng thuê nhà:

  • Không trả tiền thuê nhà.
  • Ồn ào gây phiền phức cho hàng xóm.
  • Các việc khác: nên yêu cầu công ty bất động sản giải thích đầy đủ trước khi thuê.

Những loại giấy tờ cần thiết phải chuẩn bị:

  • Thẻ cư trú, con dấu.
  • Giấy chứng nhận thu nhập hoặc chứng nhận là học sinh đang đi học.
  • Tên họ, địa chỉ, số điện thoại, nơi làm việc…của người bảo lãnh.

Để hiểu rõ hơn về quy trình hãy gọi ngày cho chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn: hotline – 0167.246.5555

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA CHƯƠNG TRÌNH DU HỌC NHẬT BẢN NĂM 2018

– Mọi khâu chăm sóc đều được Vinahure thực hiện chỉnh chu, hoàn hảo, chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 10 năm xử lý hồ sơ trên lĩnh vực du học Vinahure Cam kết đỗ Visa 100% việc này đã được kiểm chứng qua các kỳ nhập học.
– Vinahure luôn chăm lo chu đáo cho học sinh tại Nhật Bản trong việc đưa đón, xin việc làm thêm, hoàn thiện hồ sơ chuyển tiếp khi học lên Cao Đẳng, Đại học.
– Có rất nhiều lựa chọn về Trường học trong số hơn 200 trường tại Nhật Bản do Vinahure làm đại diện tuyển sinh. Điều này rất quan trọng vì bạn sẽ có cơ hội nhận được nhiều xuất học bổng đầy giá trị cùng nhiều lựa chọn trường với mức học phí phù hợp nhất.
– Chi phí du học Nhật Bản minh bạch, rõ ràng. Mọi khoản học phí, ký túc xá và các vấn đề liên quan đều được Vinahure thông báo cụ thể, chi tiết đến Quý Phụ huynh và Học sinh.
– Hỗ trợ các thủ tục, xác nhận, chứng minh từ ngân hàng.
– Đào tạo tiếng Nhât từ 3 đến 6 tháng do giáo viên Vinahure có chuyên môn cao trực tiếp đào tạo, giảng dạy tại Trung tâm.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA CHƯƠNG TRÌNH DU HỌC NHẬT BẢN NĂM 2019

– Chi phí du học 0 đồng, mọi khâu chăm sóc đều được Vinahure thực hiện chỉnh chu, hoàn hảo, chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 13 năm xử lý hồ sơ trên lĩnh vực du học Vinahure Cam kết đỗ Visa 100% việc này đã được kiểm chứng qua các kỳ nhập học.
– Vinahure luôn chăm lo chu đáo cho học sinh tại Nhật Bản trong việc đưa đón, xin việc làm thêm, hoàn thiện hồ sơ chuyển tiếp khi học lên Cao Đẳng, Đại học.
– Có rất nhiều lựa chọn về Trường học trong số hơn 200 trường tại Nhật Bản do Vinahure làm đại diện tuyển sinh. Điều này rất quan trọng vì bạn sẽ có cơ hội nhận được nhiều xuất học bổng đầy giá trị cùng nhiều lựa chọn trường với mức học phí phù hợp nhất.
– Mọi khoản học phí, ký túc xá tại Nhật Bản đều được Vinahure thông báo cụ thể, chi tiết đến Quý Phụ huynh và Học sinh.
– Hỗ trợ các thủ tục, xác nhận, chứng minh từ ngân hàng.

VINAHURE CAM KẾT:

– LỘ TRÌNH ĐÓNG PHÍ MINH BẠCH RÕ RÀNG THEO INVOICE ( HÓA ĐƠN) NHÀ TRƯỜNG.
– MIỄN PHÍ TƯ VẤN, MIỄN PHÍ HỒ SƠ VÀ MIỄN TẤT CẢ CÁC LOẠI PHÍ LIÊN QUAN.
– CAM KẾT ĐỖ VISA 100%.
– HỖ TRỢ VIỆC LÀM THÊM TẠI NHẬT
– HỖ TRỢ DU HỌC SINH TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH SỐNG VÀ HỌC TẬP.

Hiện nay Vinahure đang nhận hồ sơ xét tuyển cho kỳ bay tháng 7/2019 và tháng 10/2019. Hãy gửi hồ sơ của các bạn về văn phòng đại diện nhà trường theo địa chỉ

Số 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội

Hotline: 037.246.5555

Mail: quan.vinahure@gmail.com

Để biết thêm chi tiết, bạn vui lòng truy cập website chính của Vinahure có địa chỉ https://duhocvinahure.edu.vn/  và chuyên trang http://nhatban.vinahure.com/  Để được tư vấn miễn phí, bạn hãy nhấc điện thoại và gọi tới: Hotline : 037. 246.5555Vinahure luôn sẵn sàng đón tiếp bạn tại 1 trong 3 văn phòng của chúng tôi theo địa chỉ:

Trụ sở chính tại Hà Nội: Số 176 đường Láng, Thịnh Quang, Đống Đa

Văn phòng HCM: Số 344 Nguyễn Trọng Tuyển, P.2, Q.Tân Bình

Văn phòng Đà Nẵng: Tầng 10 Vĩnh Trung Plaza, số 255 Ông Ích Khiêm, Vĩnh Trung, Thanh Khê

Bình luận bài viết

Đăng nhập bằng tài khoản Email của bạn Required fields are marked *

*

Chat với tư vấn